1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
戸田市
56.4万円/㎡
前年比+1.9%
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グランパサージュ戸田公園
埼玉県戸田市南町
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩6分
1997年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
3,819万円
57.7万円/㎡
2,596
3,411
4,226
5,041
AI査定結果
推定相場価格
3,819万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,411万円〜4,226万円
51.5万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月6日
グランパサージュ戸田公園
3,390万円（51.2万円/㎡）/ 3階 / 66.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,390万円 | 51.2万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/02 | 7,080万円 | 47.1万円 | 5階 | 150.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 4,300万円 | 57.2万円 | 6階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 3,480万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 4,990万円 | 64.1万円 | 1階 | 77.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 5,600万円 | 37.2万円 | 5階 | 150.41㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2025/05/20 | 6,180万円 | 41.1万円 | 5階 | 150.41㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2025/05/04 | 6,100万円 | 40.6万円 | 5階 | 150.41㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,580万円 | 54.1万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 4,380万円 | 57.5万円 | 6階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,500万円 | 52.9万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 5,980万円 | 47.0万円 | 3階 | 127.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | グランパサージュ戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅6分 | 3,390万円 | 51.2万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/25 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,690万円 | 40.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/21 | デュオコート武蔵浦和 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅16分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/20 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,999万円 | 59.1万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、戸田市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は戸田市の平均と比較して9.2%割安です。
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